光伏是清洁能源，进入农村本是好事。但是，一些骗子以安装光伏设备为依托，骗取农民的身份证信息去贷款，卷走资金，害人不浅。

  已经安装的，无论哪种情况，以欺诈、隐瞒的方式订立的合同，骗取农户的，合同可以撤销，严重的还可以追究其刑事责任。

  农民的科技与金融知识了解的不多，再加上农村信息的不发达，往往顶不住骗子轮番花花言巧语的哄骗，容易上当。新的骗局在农村地区出现，务必提高警惕。

  之前，骗子到信息比较落后的农村做活动，针对农村的老人嘘寒问暖，发放发放大米、食用油等，而老人在领取的时候，骗子会要求出示身份证做个人登记且拍照留底。还说为了怕一人以多张证件多次领取，于是让大爷大妈们手持自己的身份证拍照。

  收集农村老人的外貌以及身份证等信息之后，骗子拿到网络站点平台上贷款，然后卷款跑路，农村就成了负债人，被平台追讨。这种骗局随着网贷平台倒闭已经行不通了，骗子们抓住了光伏设施安装的机会，又出来行骗。

  光伏是国家一个扶持的项目，有些地方推广、安装，确实让社会收益了。但是，骗子就抓住政策支持的机会，更容易得到农户的信任，使得农户放松警惕，有着非常强的蒙蔽性，所以风险更大。

  骗子在农村跟骗农民们说，只要有阳台、有屋顶就能够安装太阳能板，就能够给自家发电，而这是属于对农村地区的投资项目，农民群众能够轻松的享受免费安装。可往往在安装当中，却以各种名目让农民朋友掏钱买各种安装零件，等安装完了，从配件上收取的费用已经超出了光伏设备的费用，很赚一笔。

  骗取各种安装费用之后，骗子会再次非常热情地上门服务，以各种各样的借口与农户套近乎和博取信任，并且游说农户成为公司的代理，反正已经花了不少钱安装了“光伏”，如果只是发电给自家用是用不完的，还不如将剩余的电量卖给公司，还能够赚到钱。但想要将剩余的电量卖给公司，就必须先成为公司的加盟，需要缴纳一笔费用。

  有些农户经不住诱惑，便将存款拿出来缴纳费用成为代理。而对那些经济并不宽裕的农户，骗子唆使他们去贷款，用来缴费加盟。

  在农户面对贷款比较迟疑的时候，骗子继续推波助澜，表示先加盟成为代理的人，还能够抢占赚钱的先机，能够在当地介绍其他邻居或者乡亲安装“光伏”，就可以赚到提成。

  在骗子的口中，只要成为加盟代理，就可以赚双份的钱，楼顶天台发电卖给公司，介绍其他人安装光伏也能够赚一笔费用。于是，有不少农户心动了，贷款的钱交到骗子手中。到最后，骗子跑了，钱没了，贷款还要农户自己还!

  有的地方，光伏公司打着免费安装的幌子，帮农民直接安装。在签订合同的时候，他们会收取一个保证金，一般是2000块元，多的是3000。为了获取新人，在收保证金的时候他们会说，这个保证金会在10年之后退还。

  这就是一个陷阱，10年之后退还，安装公司可能倒闭、也可能改行，存在找不到公司的可能。同时，就算找到公司，退还的前提也是设置了很多条件的，比如说到时候仍然要正常使用，设备都是正常运作，等等，如果出现了问题，保证金就不退了。

  光伏本来这是一个非常好的项目，国家也在不断的推动太阳能光伏发电项目进农村，有关信息太多，农户对选择哪种安装公司的信息却很少。人们只听见政策很响，但是选择哪家安装，哪些公司是真的，哪些公司忽悠人的，李逵和李鬼却真贱难辨。这是预防农村光伏骗局的最大难点。

  再次，发电量和收益远远没有宣传的那么多，同时还会产生大量的维修费用。商家在宣传推广的时候，大多数都会夸大宣传，告诉农户安装了太阳能板之后，一年少则可以收入一两万，多则可以收入五七万。但实际上一般的情况下一年如果没有补贴的情况下，最多也就不超过1万块钱，大大的低于了当初的宣传，让农民有一种上当受骗的感觉。

  与此同时，现在的光伏设备质量参差不齐，有一些企业的技术力量非常的薄弱。可能刚安装的时候没问题，但是一过了一两年就很容易坏。而每次坏了之后叫人家来维修，大多数都需要直接换配件，换一次就要两三百块钱。而有一些企业仅仅就是依靠换配件就赚得盆满钵满。这也是很多农民为啥不愿意继续安装太阳能光伏设备的重要原因。

  这里澄清下，并不是所有的免费安装都是骗局，比如“光伏贷”零首付模式也属于免费安装的范畴，一些地区就运用的就很好如浙江、安徽、河北，但是去年开始一切地区光伏贷出现一些明显的异常问题，银行随即收缩了“光伏贷”模式，提前给用户规避了风险。

  零首付的骗局模式是这样：企业宣称用户不用出钱安装，用户、企业，双方去银行签署贷款协议，约定每月光伏发电收益用来偿还贷款，不足部分由安装公司承担，贷款协议期限为10年，用户在合约存续期间可以不要钱用电，10年后电站所有权归用户所有。这样的诱惑力让很多用户按耐不住了，从各方面考虑都划算，都靠谱，但是忽略了两点：第一方面、主观误判光伏发电收益，用户不知道光伏系统在运行过程中，组件会出现衰减，还要加上良好的运维习惯，才能确保发电量。第二方面，高估企业的生存能力，很多这样的企业都是“打一枪换个地方”，赚到钱立马走人，当发电量收益不足以偿还银行本息的时候，假如企业不在了，那么差额还要用户自己来掏。

  在光伏行业，光伏系统由光伏组件、逆变器、支架、线缆等组成，而组件、逆变器占投资成本比例高，组件廉价低质的用户也发现不了，所以说农村户用光伏项目中廉价低质组件比比皆是。当电站装上并网后，发电量肯定不理想，去找安装商咨询他们的借口很多，如云太多，太阳不好，雾霾，用户不定期维护等等，总之借口多得让你相信不是电站、安装的问题，要怪就怪环境！

  农民在安装光伏发电设备的时候，一定要看清楚合同，要谨慎签字，不要听到免费天上掉馅饼，就一窝蜂的去安装。越是宣传免费的东西，越有可能有陷阱。

  2020年6月1日起，补贴政策已经执行，总结如下光伏有关问题，希望能给对光伏发电有兴趣的人带来更多便利。如果想安装，先要弄清楚3个问题：

  光伏电站建设是需要载体的，需要建在屋顶上或者空地上。城市楼房屋顶产权归所有业主所有，如果有人想在楼顶建设光伏电站，不仅要征得全体业主的同意，还牵扯到物业公司、城管局等单位，很多城里人想装但是不好装。而农村的房屋屋顶产权明晰，没有纠纷，想装就装；低矮分散基本没有遮挡，可以充分接收阳光，发电量更高。这些都是农村安装光伏电站的优势，因此光伏电站在农村更普及，而不是所谓的“专门骗农村人”。而且城里也在安装光伏电站，常见的有：光伏车棚、光伏阳光房、光伏建筑一体化项目、工商业屋顶光伏电站。

  2020年6月1日起，普通家用光伏电站的国家补贴由去年的0.18元/度下调为0.08元/度。其实，补贴变化不可能影响已经安装光伏电站的用户，电站哪年并网的，就执行哪年的补贴政策。另外要补充说明的是，补贴下调是因为光伏电站成本在下降，以后安装光伏电站收益还是很可观的。如果你的补贴被拖欠了，可以拨打国家电网95598或者国家能源局监管电线进行投诉，都会得到妥善解决。

  光伏电站分为离网系统和并网系统。常见的是并网系统，并入电网的系统，光伏发的电可以上传至电网，不要安设蓄电池。离网系统才需要蓄电池，白天光伏电站发的电储存在蓄电池内以备不时之需，这种系统经常应用于无电区、偏僻山区、海岛和路灯等应用场所。现在正规光伏厂家的组件质保期是10年，25年发电效率的保证。逆变器质保期是5年，5年后能够给大家提供有偿服务。如果你选择的是正规生产厂家，就不会出现电池两三年一换的问题了。

  有人觉得光伏电站的玻璃和构架怕冰雹和大风。合格的光伏组件在出厂前都经过了严格的检测，包含冰雹测试、机械载荷测试（包含风压测试），是可以抵御冰雹、大风等恶劣天气的。专业安装商在安装时会根据当地气候做到合理的设计和安装，光伏电站抵抗8-10级大风是没问题的。一套合格的光伏电站可使用25年以上，正规生产厂家还会提供质保，后期很难会产生维修费用；光伏组件发电功率有衰减，但正规生产厂家会对其生产的光伏组件提供发电质保，20年内发电衰减不会超出原有设计功率的20%。

  光伏电站的电磁环境甚至低于正常使用的家用电器产生的量值，不会对人身健康产生影响。

  承租人在签署租赁合同之前，应首先要求房屋业主提供四证：建设工程规划许可证、竣工验收证明、消防验收证明、房屋产权证明

  1）在签署屋顶租赁协议前，房屋已经被抵押。债务到期，屋顶业主（抵押人）还未清偿债务，债权人对其拍卖、变卖导致所有权发生变化；

  1）建议承租方在签订屋顶租赁协议前，前往当地的不动产登记部门对出租方提供住宿、土地的产权做出详细的调查，了解房屋、土地上是不是真的存在抵押权。

  2）在屋顶租赁协议或能源管理协议中增加因抵押权人实行抵押权的特别赔偿条款；或者与抵押权人约定在其行使抵押权后继续维持租赁合同效力。

  一旦发生“拍卖”、“查封”等意外，屋顶租赁人可以证明房屋租赁协议签署在房屋产权变动之前，可以“买卖不破租赁”为由，要求新产权所有者继续履行租赁合同。

  业主对建筑物专有部分享有单独所有权，即对该部分享有占有、使用、收益和处分的排他性的支配权；业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利并承担义务；共有部分为相关业主所共有，均不得分割，也不得单独转让。

  对于住宅楼、大型市场等建筑物的屋顶，由于产权较为分散，其屋顶的出租、利用需要按照业主委员会或业主大会的议事规则，经过合法有效的民主决策程序后才可以进行租赁。建议事先做好建筑物产权权属的调查，规避相关风险。

  屋顶承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

  承租方在签订租赁合同时应确认转租人的出租行为是否经过出租人的同意，要求出租人出示房屋所有权人允许其转租房屋的授权委托书，并在租赁合同中明确约定转租人违反上述规定时应承担的违约责任。

  就屋顶租赁协议而言，属于我国《合同法》规定的租赁合同，根据《合同法》的规定：租赁合同期限不允许超出二十年。超过二十年的，超过部分无效。

  分布式光伏项目一般项目为25年，建议在合同中约定租赁期限为20年，同时约定协议到期之后，双方对该协议以补充协议形式续签5年。

  分布式光伏项目以能源管理协议的方式开展，一般会用“电价优惠、屋顶免费使用”的形式。由于不满足“租金支付租赁物使用权对价”这一典型租赁合同的构成要件，仅签订了能源管理协议而未单独签订租赁协议的项目，是否应当适用于《合同法》对租赁协议期限上限的约定存在一定争议。

  能源管理合同的期限为25年应该是不违反现行法律和法规的，鉴于目前仍有争议，为稳妥起见，我们提议在能源管理合同中约定项目周期为20年，并同时约定：协议到期之后，双方对能源管理协议以补充协议形式续签5年。

  房屋被征收、拆迁，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收房屋“所有权人”给予的补偿包括：

  实践中，各地对于房子征收的补偿标准存在一定的差异。有按照赔偿款比例补偿，有按面积补偿，有按前三年的平均效益补偿等等。

  光伏发电用的太阳能，是清洁能源，尤其是在传统能源日渐枯竭的情况下，它的作用和优势逐渐的显现。这种太阳能光伏发电的好处在于只要安设相应的设备，再加上必要的维护，只要有太阳就可以发电，而且从时间上来看，是可以连续不断永不枯竭，未来是一个行业趋势，只是少许不法之徒恶意利用。只要用户擦亮眼睛，使用正规的渠道，是合适的。最后，我们看一个已经暗装的用户实际数据测验，供参考：

  一. 用户目前国家通过电网垫付，足额及时支付。收益率跟当地光资源和补贴价格相关，也与初装费用有关。因为户用自用电量很低，估计不超过20%，因此收益较高的降电费这一块不明显。多数人都选择全额上网卖电给国家获取收益。山东、河北等是最主要的户用市场，特别是在补贴大幅下调情况下，因为光资源比长江以南地区高出20%-30%。静态下每年收回多少钱是能够清楚算出来的。假如你的电站按户用模式走，63.75KW，在山东一年发电大概9.2万度电。按照上网电价0.37和0.08元/kwh补贴来算，收益4.2万左右。

  为啥有人说3-5年前装的收回成本了.那时补贴高，直到2017年还是0.42。重新算账，同样电站每年收益7.3万。

  当然初投资也在降，2017年6块/W，现在可能3.5。只看到你组件+逆变器+支架+线元/W，安装+配电箱等要看多少钱。

  二. 为啥说你这个不能按户用考虑。因为超过了50KW。国家有明确规定，超了50KW的个人电站不算户用。按照分布式电站管理的话，一是列入补贴清单手续麻烦，自己跑供电和发改咨询。二是补贴拖欠，要问问电网支付的卖电收益能否足额拨付。国家补贴已经到了0.02-0.04元/kwh，看看是否按无补贴申报。总归，收益不确定性高，绝对数额低。

  三. 这些都不是主要的，主要的是个人电站的产品质量，后期维护。下面有人说10年回本，剩下设备没用。其实光伏组件发电20-30年没问题，除非拆迁。但是装光伏的贩子专业性欠缺，吧光伏组件安到架子上，接线连到逆变器上，再接上电网装个电表就算完事。实际光伏系统还是有技术门槛的，注意安全和故障，正常支架0.3-0.4元/W的钢铁或铝材，瞎搞出来的电站，可能会有0.1元/W以下。风大刮倒了也可能。电气连接不牢，设计不合理，有可能着火，也可能频繁故障。根据多年经验，没有专业相关知识的用户，光伏电站缺乏维护，发电能力很差，也就达到正常水平的70-80%。有些甚至长期停机，售后无门。这是靠不靠谱的主体问题点。

  四. 户用光伏诈骗多是跟金融贷款扯到一起，忽悠你不花一分钱，3年回本，以后长期发电赚钱。这些套路几年前很火，关键招数是以你的名义贷款，之后骗子拿钱跑了，你垃圾电站不怎么还用，还承担一大笔银行贷款。注意光伏发电是靠谱的，国内已经装了200GW（是你63KW的317万倍）光伏，因此不用怀疑。但打着光伏搞集资诈骗的就要识别出来，这东西没法暴富，过去有些电站5年回本有可能，现在不大可能。图的是个稳定收益，还有太阳，国家还在运转，你就能收到稳定的钱，有的月发，有的季度发，作为养老挺好。返回搜狐，查看更加多